Disolución comunidad La disolución de una comunidad es el proceso legal mediante el cual los copropietarios de un bien común, como inmuebles o terrenos, acuerdan finalizar su titularidad conjunta, redistribuyendo la propiedad o procediendo a su venta para repartir los beneficios. Inmobiliario

Lo que debe saber

La disolución de una comunidad ocurre cuando varios propietarios de un inmueble deciden transferir la totalidad de la propiedad a uno de ellos. Esta adjudicación puede hacerse de forma onerosa, compensando económicamente a los demás copropietarios, o de forma gratuita. En ambos casos, el acuerdo debe formalizarse mediante escritura pública firmada por todos los propietarios.
Muy frecuente en caso de rupturas convivenciales o de comunidades hereditarias. La disolución de condominio solo está sujeta al pago del impuesto de actos jurídicos documentados o AJD y solo por el valor de la parte adquirida. Esto hace que resulte más económica que una compraventa, en la cual hay que pagar IVA o impuesto de transmisiones patrimoniales

Requisitos

  1. D.N.I en vigor de los copropietarios.
  2. Título de propiedad.
  3. Si hay compensaciones en metálico, acreditación de los medios de pago.